Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 24

5454HB Sint Hubert

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.109
+3,8%
[ € 328.336 – € 417.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.155[ € 343.097 – € 379.213 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.459[ € 365.741 – € 404.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 24 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.109 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,3%
+€ 13.73212 maanden +3,8%
€ -19112 mnd vs. NL -0,1%
Tamboerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.109 voor Tamboerstraat 24 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 24 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.459. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 373.109.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 24
€ 385.459[ € 365.741 – € 404.241 ]
Verkoper houdt over€ 379.969−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.318+€ 9.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 24 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.407 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 24
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 361.155[ € 343.097 – € 379.213 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.407[ € 3.237 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 385.459, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 361.155 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.109+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.459+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.732+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 361.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 24 in Sint Hubert bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 373.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 29
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.109
Verwachte verkoopprijs€ 385.459
Verwachte vraagprijs€ 361.155
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Straatbeeld van Tamboerstraat 33, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 33
1984 · 83 m²
€ 242.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamboerstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.109 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Hubert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert.

Wat is Tamboerstraat 24 in Sint Hubert waard?
Tamboerstraat 24 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.109 (bandbreedte € 328.336 – € 417.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 361.155 (bandbreedte € 343.097 – € 379.213). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 24 in Sint Hubert?
Voor Tamboerstraat 24 adviseren wij een bod van € 385.459 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 24 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 13.732) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 24 ligt rond € 373.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).