Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboerstraat 25

5454HB Sint Hubert

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.016
+3,8%
[ € 215.614 – € 274.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.676[ € 224.842 – € 248.510 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.650[ € 240.581 – € 265.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboerstraat 25 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.016 (€ 2.917 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.01812 maanden +3,8%
€ -12512 mnd vs. NL -0,1%
Tamboerstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.016 voor Tamboerstraat 25 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboerstraat 25 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.650. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.016.

Verwachte verkoopprijs Tamboerstraat 25
€ 253.650[ € 240.581 – € 265.906 ]
Verkoper houdt over€ 249.610−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.873+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboerstraat 25 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboerstraat 25
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 236.676[ € 224.842 – € 248.510 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboerstraat 25 adviseren wij in een bod van € 253.650, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.676 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.016+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.650+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.333+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboerstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 236.676 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboerstraat 25 in Sint Hubert bedragen € 1.284 per maand bij een woningwaarde van € 245.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.284/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.284
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboerstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.016
Verwachte verkoopprijs€ 253.650
Verwachte vraagprijs€ 236.676
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Straatbeeld van Tamboerstraat 33, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 33
1984 · 83 m²
€ 242.631
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.016 is Tamboerstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tamboerstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert.

Wat is Tamboerstraat 25 in Sint Hubert waard?
Tamboerstraat 25 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.016 (bandbreedte € 215.614 – € 274.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 236.676 (bandbreedte € 224.842 – € 248.510). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboerstraat 25 in Sint Hubert?
Voor Tamboerstraat 25 adviseren wij een bod van € 253.650 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert bedragen € 1.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboerstraat 25 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.018) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboerstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Tamboerstraat 25 ligt rond € 245.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboerstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Tamboerstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).