Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinstraat 21

5454HC Sint Hubert

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.085
+3,8%
[ € 217.435 – € 276.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.689[ € 226.755 – € 250.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.776[ € 242.628 – € 268.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinstraat 21 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.085 (€ 2.977 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 771Sinds september +0,3%
+€ 9.09412 maanden +3,8%
€ -12612 mnd vs. NL -0,1%
Bazuinstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.085 voor Bazuinstraat 21 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinstraat 21 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.776. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 247.085.

Verwachte verkoopprijs Bazuinstraat 21
€ 255.776[ € 242.628 – € 268.167 ]
Verkoper houdt over€ 251.712−€ 4.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 263.042+€ 7.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.776
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bazuinstraat 21 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Bazuinstraat 21
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 238.689[ € 226.755 – € 250.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinstraat 21 adviseren wij in een bod van € 255.776, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 238.689 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.085+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.776+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.565+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 238.689 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinstraat 21 in Sint Hubert bedragen € 1.294 per maand bij een woningwaarde van € 247.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 19
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.085
Verwachte verkoopprijs€ 255.776
Verwachte vraagprijs€ 238.689
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Straatbeeld van Tamboerstraat 33, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 33
1984 · 83 m²
€ 242.631
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.085 is Bazuinstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bazuinstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert.

Wat is Bazuinstraat 21 in Sint Hubert waard?
Bazuinstraat 21 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.085 (bandbreedte € 217.435 – € 276.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 238.689 (bandbreedte € 226.755 – € 250.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinstraat 21 in Sint Hubert?
Voor Bazuinstraat 21 adviseren wij een bod van € 255.776 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert bedragen € 1.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinstraat 21 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 9.094) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinstraat 21 ligt rond € 247.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bazuinstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).