Huiswaardemeter

Woningwaarde Bazuinstraat 4

5454HC Sint Hubert

Te koop
219 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.674Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 585.643
+3,8%
[ € 515.366 – € 655.920 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.252[ € 570.029 – € 630.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Bazuinstraat 4 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 585.643 (€ 2.674 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,3%
+€ 21.55512 maanden +3,8%
€ -29812 mnd vs. NL -0,1%
Bazuinstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 585.643 voor Bazuinstraat 4 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bazuinstraat 4 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.252. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 585.643.

Verwachte verkoopprijs Bazuinstraat 4
€ 603.252[ € 570.029 – € 630.032 ]
Verkoper houdt over€ 595.366−€ 7.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.467+€ 14.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.366

Wat is de vraagprijs?

Bazuinstraat 4 in Sint Hubert staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.580 per m².

Vraagprijs Bazuinstraat 4
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.580[ € 2.451 – € 2.709 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bazuinstraat 4 adviseren wij in een bod van € 603.252, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 585.643+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.252+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.415+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bazuinstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bazuinstraat 4 in Sint Hubert bedragen € 3.009 per maand bij een woningwaarde van € 585.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.864
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.031.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bazuinstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 585.643
Verwachte verkoopprijs€ 603.252
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert
Grootvenseweg 3a
2001 · 203 m²
€ 749.266
Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bazuinstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 585.643 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bazuinstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bazuinstraat 4 in Sint Hubert.

Wat is Bazuinstraat 4 in Sint Hubert waard?
Bazuinstraat 4 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 585.643 (bandbreedte € 515.366 – € 655.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de vraagprijs van Bazuinstraat 4 in Sint Hubert?
Bazuinstraat 4 in Sint Hubert staat in oktober 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.674.
Hoeveel moet ik overbieden op Bazuinstraat 4 in Sint Hubert?
Voor Bazuinstraat 4 adviseren wij een bod van € 603.252 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bazuinstraat 4 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Bazuinstraat 4 in Sint Hubert bedragen € 3.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 585.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.864 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bazuinstraat 4 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bazuinstraat 4 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 21.555) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bazuinstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Bazuinstraat 4 ligt rond € 585.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bazuinstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bazuinstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).