Huiswaardemeter
Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert

Woningwaarde Grootvenseweg 3a

5454NJ Sint Hubert

Te koop
203 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.266
+3,8%
[ € 659.354 – € 839.178 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.897[ € 728.869 – € 805.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootvenseweg 3a in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.266 (€ 3.691 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.338Sinds september +0,3%
+€ 27.57712 maanden +3,8%
€ -38212 mnd vs. NL -0,1%
Grootvenseweg 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.266 voor Grootvenseweg 3a in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootvenseweg 3a in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.897. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 749.266.

Verwachte verkoopprijs Grootvenseweg 3a
€ 767.897[ € 728.869 – € 805.592 ]
Verkoper houdt over€ 758.200−€ 9.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.405+€ 17.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.897
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.200

Wat is de vraagprijs?

Grootvenseweg 3a in Sint Hubert staat in te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.596 per m².

Vraagprijs Grootvenseweg 3a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 730.000[ € 693.500 – € 766.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.596[ € 3.416 – € 3.776 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootvenseweg 3a adviseren wij in een bod van € 767.897, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 730.000 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.266+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.897+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.292+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootvenseweg 3a zal in bij een vraagprijs van € 730.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootvenseweg 3a in Sint Hubert bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 749.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 949.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.664
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootvenseweg 3a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.266
Verwachte verkoopprijs€ 767.897
Vraagprijs€ 730.000
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Straatbeeld van Kruithoorn 13, 5454HJ Sint Hubert
Kruithoorn 13
2019 · 125 m²
€ 472.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootvenseweg 3a valt met een geschatte woningwaarde van € 749.266 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grootvenseweg 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootvenseweg 3a in Sint Hubert.

Wat is Grootvenseweg 3a in Sint Hubert waard?
Grootvenseweg 3a in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.266 (bandbreedte € 659.354 – € 839.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de vraagprijs van Grootvenseweg 3a in Sint Hubert?
Grootvenseweg 3a in Sint Hubert staat in oktober 2026 te koop voor € 730.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootvenseweg 3a in Sint Hubert?
Voor Grootvenseweg 3a adviseren wij een bod van € 767.897 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootvenseweg 3a in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Grootvenseweg 3a in Sint Hubert bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.664 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootvenseweg 3a in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootvenseweg 3a in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 27.577) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootvenseweg 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Grootvenseweg 3a ligt rond € 749.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootvenseweg 3a?
Huishoudens in de buurt van Grootvenseweg 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).