Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaroenstraat 32

5454HE Sint Hubert

104 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.305
+3,8%
[ € 257.228 – € 327.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.032[ € 268.880 – € 297.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.882[ € 286.626 – € 316.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaroenstraat 32 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.305 (€ 2.811 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 912Sinds september +0,3%
+€ 10.75812 maanden +3,8%
€ -14912 mnd vs. NL -0,1%
Klaroenstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.305 voor Klaroenstraat 32 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaroenstraat 32 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.882. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 292.305.

Verwachte verkoopprijs Klaroenstraat 32
€ 301.882[ € 286.626 – € 316.798 ]
Verkoper houdt over€ 297.311−€ 4.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.070+€ 8.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaroenstraat 32 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs Klaroenstraat 32
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 283.032[ € 268.880 – € 297.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaroenstraat 32 adviseren wij in een bod van € 301.882, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 283.032 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.305+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.882+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.976+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaroenstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 283.032 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaroenstraat 32 in Sint Hubert bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 292.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.429
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaroenstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.305
Verwachte verkoopprijs€ 301.882
Verwachte vraagprijs€ 283.032
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Straatbeeld van Tamboerstraat 33, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 33
1984 · 83 m²
€ 242.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.305 is Klaroenstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klaroenstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert.

Wat is Klaroenstraat 32 in Sint Hubert waard?
Klaroenstraat 32 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.305 (bandbreedte € 257.228 – € 327.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 283.032 (bandbreedte € 268.880 – € 297.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaroenstraat 32 in Sint Hubert?
Voor Klaroenstraat 32 adviseren wij een bod van € 301.882 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.429 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaroenstraat 32 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 10.758) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaroenstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Klaroenstraat 32 ligt rond € 292.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaroenstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Klaroenstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).