Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazewind 6

5454HK Sint Hubert

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.066
+3,8%
[ € 355.578 – € 452.554 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.879[ € 372.285 – € 411.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.632[ € 395.367 – € 436.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazewind 6 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.066 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,3%
+€ 14.87212 maanden +3,8%
€ -20612 mnd vs. NL -0,1%
Hazewind 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.066 voor Hazewind 6 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazewind 6 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.632. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.066.

Verwachte verkoopprijs Hazewind 6
€ 416.632[ € 395.367 – € 436.984 ]
Verkoper houdt over€ 410.799−€ 5.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.115+€ 10.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazewind 6 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.086 per m².

Verwachte vraagprijs Hazewind 6
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 391.879[ € 372.285 – € 411.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.086[ € 2.931 – € 3.240 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazewind 6 adviseren wij in een bod van € 416.632, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.879 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.632+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazewind 6 zal in bij een vraagprijs van € 391.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazewind 6 in Sint Hubert bedragen € 2.085 per maand bij een woningwaarde van € 404.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazewind 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.066
Verwachte verkoopprijs€ 416.632
Verwachte vraagprijs€ 391.879
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazewind 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Hubert willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazewind 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazewind 6 in Sint Hubert.

Wat is Hazewind 6 in Sint Hubert waard?
Hazewind 6 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.066 (bandbreedte € 355.578 – € 452.554). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazewind 6 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Hazewind 6 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 391.879 (bandbreedte € 372.285 – € 411.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazewind 6 in Sint Hubert?
Voor Hazewind 6 adviseren wij een bod van € 416.632 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazewind 6 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Hazewind 6 in Sint Hubert bedragen € 2.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazewind 6 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazewind 6 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.872) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazewind 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Hazewind 6 ligt rond € 404.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazewind 6?
Huishoudens in de buurt van Hazewind 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).