Huiswaardemeter

Woningwaarde Edelhert 3

5454HM Sint Hubert

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.947
+3,8%
[ € 451.393 – € 574.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.512[ € 472.636 – € 522.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.861[ € 501.939 – € 554.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Edelhert 3 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.947 (€ 2.965 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,3%
+€ 18.87912 maanden +3,8%
€ -26212 mnd vs. NL -0,1%
Edelhert 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.947 voor Edelhert 3 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edelhert 3 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.861. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.947.

Verwachte verkoopprijs Edelhert 3
€ 528.861[ € 501.939 – € 554.776 ]
Verkoper houdt over€ 521.794−€ 7.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.588+€ 12.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edelhert 3 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Edelhert 3
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 497.512[ € 472.636 – € 522.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edelhert 3 adviseren wij in een bod van € 528.861, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 497.512 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.947+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.861+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.304+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edelhert 3 zal in bij een vraagprijs van € 497.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edelhert 3 in Sint Hubert bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edelhert 3

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.947
Verwachte verkoopprijs€ 528.861
Verwachte vraagprijs€ 497.512
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert
Grootvenseweg 3a
2001 · 203 m²
€ 749.266
Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.947 ligt Edelhert 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Edelhert 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edelhert 3 in Sint Hubert.

Wat is Edelhert 3 in Sint Hubert waard?
Edelhert 3 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.947 (bandbreedte € 451.393 – € 574.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edelhert 3 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Edelhert 3 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 497.512 (bandbreedte € 472.636 – € 522.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Edelhert 3 in Sint Hubert?
Voor Edelhert 3 adviseren wij een bod van € 528.861 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edelhert 3 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Edelhert 3 in Sint Hubert bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edelhert 3 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edelhert 3 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edelhert 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Edelhert 3 ligt rond € 512.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edelhert 3?
Huishoudens in de buurt van Edelhert 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).