Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenroer 12

5454HN Sint Hubert

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.533
+3,8%
[ € 278.549 – € 354.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.466[ € 291.143 – € 321.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.931[ € 310.358 – € 343.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenroer 12 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.533 (€ 2.729 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 988Sinds september +0,3%
+€ 11.65012 maanden +3,8%
€ -16212 mnd vs. NL -0,1%
Ganzenroer 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.533 voor Ganzenroer 12 in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenroer 12 in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.931. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.533.

Verwachte verkoopprijs Ganzenroer 12
€ 326.931[ € 310.358 – € 343.027 ]
Verkoper houdt over€ 322.085−€ 4.846 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.620+€ 8.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.596
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenroer 12 in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.466. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.642 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenroer 12
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 306.466[ € 291.143 – € 321.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.642[ € 2.510 – € 2.774 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenroer 12 adviseren wij in een bod van € 326.931, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.466 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.533+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.931+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.278+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenroer 12 zal in bij een vraagprijs van € 306.466 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenroer 12 in Sint Hubert bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenroer 12

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.533
Verwachte verkoopprijs€ 326.931
Verwachte vraagprijs€ 306.466
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Straatbeeld van Ganzenroer 17, 5454HN Sint Hubert
Ganzenroer 17
1982 · 94 m²
€ 286.762
Straatbeeld van Tamboerstraat 17, 5454HB Sint Hubert
Tamboerstraat 17
1984 · 83 m²
€ 309.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.533 is Ganzenroer 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ganzenroer 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenroer 12 in Sint Hubert.

Wat is Ganzenroer 12 in Sint Hubert waard?
Ganzenroer 12 in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.533 (bandbreedte € 278.549 – € 354.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenroer 12 in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Ganzenroer 12 in Sint Hubert is in oktober 2026 € 306.466 (bandbreedte € 291.143 – € 321.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenroer 12 in Sint Hubert?
Voor Ganzenroer 12 adviseren wij een bod van € 326.931 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenroer 12 in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenroer 12 in Sint Hubert bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenroer 12 in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenroer 12 in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 11.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenroer 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenroer 12 ligt rond € 316.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenroer 12?
Huishoudens in de buurt van Ganzenroer 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).