Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootvenseweg 1a

5454NJ Sint Hubert

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.109
+3,8%
[ € 564.176 – € 718.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.267[ € 594.004 – € 656.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.353[ € 624.298 – € 690.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootvenseweg 1a in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.109 (€ 3.322 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.000Sinds september +0,3%
+€ 23.59612 maanden +3,8%
€ -32712 mnd vs. NL -0,1%
Grootvenseweg 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.109 voor Grootvenseweg 1a in Sint Hubert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootvenseweg 1a in Sint Hubert heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.353. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 641.109.

Verwachte verkoopprijs Grootvenseweg 1a
€ 657.353[ € 624.298 – € 690.013 ]
Verkoper houdt over€ 648.872−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.650+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootvenseweg 1a in Sint Hubert heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.240 per m².

Verwachte vraagprijs Grootvenseweg 1a
Onder gem. in Land van CuijkBoven gem.
€ 625.267[ € 594.004 – € 656.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.240[ € 3.078 – € 3.402 ]
Gem. vraagprijs in Land van Cuijk
€ 630.813[ € 166.500 – € 2.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootvenseweg 1a adviseren wij in een bod van € 657.353, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.267 ligt. In de gemeente Land van Cuijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.109+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.353+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.221+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootvenseweg 1a zal in bij een vraagprijs van € 625.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootvenseweg 1a in Sint Hubert bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 641.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootvenseweg 1a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.109
Verwachte verkoopprijs€ 657.353
Verwachte vraagprijs€ 625.267
Verwacht overbod+6,0% (Land van Cuijk)

Locatie

BuurtSint Hubert→
PlaatsSint Hubert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Hubert besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (38%)
C (20%)
D (4%)
E (3%)
F (0%)
G (3%)

Wonen in Sint Hubert

Sint Hubert biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation24,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grootvenseweg 3a, 5454NJ Sint Hubert
Grootvenseweg 3a
2001 · 203 m²
€ 749.266
Straatbeeld van Edelhert 1, 5454HM Sint Hubert
Edelhert 1
1990 · 174 m²
€ 598.382
Straatbeeld van Jachthoornstraat 39, 5454GC Sint Hubert
Jachthoornstraat 39
1985 · 130 m²
€ 461.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grootvenseweg 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 641.109 duidelijk in het hogere segment van Sint Hubert. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grootvenseweg 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert.

Wat is Grootvenseweg 1a in Sint Hubert waard?
Grootvenseweg 1a in Sint Hubert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.109 (bandbreedte € 564.176 – € 718.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Hubert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert?
De verwachte vraagprijs van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert is in oktober 2026 € 625.267 (bandbreedte € 594.004 – € 656.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootvenseweg 1a in Sint Hubert?
Voor Grootvenseweg 1a adviseren wij een bod van € 657.353 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Land van Cuijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert?
De geschatte bruto maandlasten van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootvenseweg 1a in Sint Hubert is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 23.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootvenseweg 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Hubert is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Grootvenseweg 1a ligt rond € 641.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootvenseweg 1a?
Huishoudens in de buurt van Grootvenseweg 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).