Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwte 82

8326AD Sint Jansklooster

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.222
+5,7%
[ € 452.515 – € 575.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.968[ € 476.870 – € 527.066 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.775[ € 500.237 – € 552.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwte 82 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.222 (€ 3.025 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.379Sinds september +0,5%
+€ 27.83212 maanden +5,7%
+€ 8.98912 mnd vs. NL +1,8%
Leeuwte 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.222 voor Leeuwte 82 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwte 82 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.775. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 514.222.

Verwachte verkoopprijs Leeuwte 82
€ 526.775[ € 500.237 – € 552.892 ]
Verkoper houdt over€ 519.730−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.461+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwte 82 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwte 82
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 501.968[ € 476.870 – € 527.066 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwte 82 adviseren wij in een bod van € 526.775, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 501.968 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.222+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.775+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.114+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwte 82 zal in bij een vraagprijs van € 501.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwte 82 in Sint Jansklooster bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 514.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwte 82

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.222
Verwachte verkoopprijs€ 526.775
Verwachte vraagprijs€ 501.968
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Straatbeeld van Heetveld 37, 8326BH Sint Jansklooster
Heetveld 37
1980 · 318 m²
€ 746.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwte 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.222 duidelijk in het hogere segment van Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwte 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster.

Wat is Leeuwte 82 in Sint Jansklooster waard?
Leeuwte 82 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.222 (bandbreedte € 452.515 – € 575.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 501.968 (bandbreedte € 476.870 – € 527.066). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwte 82 in Sint Jansklooster?
Voor Leeuwte 82 adviseren wij een bod van € 526.775 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwte 82 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 27.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwte 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwte 82 ligt rond € 514.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwte 82?
Huishoudens in de buurt van Leeuwte 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.