Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Beulakerweg 4

8326AG Sint Jansklooster

163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.005
+5,7%
[ € 435.604 – € 554.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.144[ € 458.987 – € 507.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.157[ € 481.477 – € 532.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.005 (€ 3.037 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.290Sinds september +0,5%
+€ 26.79212 maanden +5,7%
+€ 8.65312 mnd vs. NL +1,8%
Oude Beulakerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.005 voor Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.157. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 495.005.

Verwachte verkoopprijs Oude Beulakerweg 4
€ 507.157[ € 481.477 – € 532.159 ]
Verkoper houdt over€ 500.328−€ 6.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.450+€ 12.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.328

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Beulakerweg 4
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 483.144[ € 458.987 – € 507.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.112 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Beulakerweg 4 adviseren wij in een bod van € 507.157, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.144 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.005+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.157+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.515+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Beulakerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 483.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster bedragen € 2.538 per maand bij een woningwaarde van € 495.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Beulakerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.005
Verwachte verkoopprijs€ 507.157
Verwachte vraagprijs€ 483.144
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.980 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk)

Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,4 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,4 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude Beulakerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.005 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude Beulakerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster.

Wat is Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster waard?
Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.005 (bandbreedte € 435.604 – € 554.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk).
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 483.144 (bandbreedte € 458.987 – € 507.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster?
Voor Oude Beulakerweg 4 adviseren wij een bod van € 507.157 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster bedragen € 2.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Beulakerweg 4 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Beulakerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) is € 507.000. De geschatte marktwaarde van Oude Beulakerweg 4 ligt rond € 495.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Beulakerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Oude Beulakerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Leeuwte (gedeeltelijk) heeft 13% van de woningen zonnepanelen.