Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaarweg 28

8326AK Sint Jansklooster

193 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.047
+5,7%
[ € 499.001 – € 635.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.352[ € 525.684 – € 581.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.081[ € 551.968 – € 610.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaarweg 28 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.047 (€ 2.938 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.623Sinds september +0,5%
+€ 30.69112 maanden +5,7%
+€ 9.91212 mnd vs. NL +1,8%
Schaarweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.047 voor Schaarweg 28 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaarweg 28 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.081. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.047.

Verwachte verkoopprijs Schaarweg 28
€ 581.081[ € 551.968 – € 610.071 ]
Verkoper houdt over€ 573.439−€ 7.642 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.853+€ 13.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.392
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaarweg 28 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.867 per m².

Verwachte vraagprijs Schaarweg 28
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 553.352[ € 525.684 – € 581.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.867[ € 2.724 – € 3.010 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaarweg 28 adviseren wij in een bod van € 581.081, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.352 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.047+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.081+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.135+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaarweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 553.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaarweg 28 in Sint Jansklooster bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 567.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaarweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.047
Verwachte verkoopprijs€ 581.081
Verwachte vraagprijs€ 553.352
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaarweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.047 duidelijk in het hogere segment van Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaarweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster.

Wat is Schaarweg 28 in Sint Jansklooster waard?
Schaarweg 28 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.047 (bandbreedte € 499.001 – € 635.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 553.352 (bandbreedte € 525.684 – € 581.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaarweg 28 in Sint Jansklooster?
Voor Schaarweg 28 adviseren wij een bod van € 581.081 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaarweg 28 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 30.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaarweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Schaarweg 28 ligt rond € 567.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaarweg 28?
Huishoudens in de buurt van Schaarweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.