Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Veldweg 28

8326BE Sint Jansklooster

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.674
+5,7%
[ € 320.913 – € 408.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.307[ € 337.542 – € 373.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.288[ € 355.432 – € 392.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.674 (€ 2.742 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.687Sinds september +0,5%
+€ 19.73812 maanden +5,7%
+€ 6.37512 mnd vs. NL +1,8%
Hoge Veldweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.674 voor Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.288. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 364.674.

Verwachte verkoopprijs Hoge Veldweg 28
€ 374.288[ € 355.432 – € 392.845 ]
Verkoper houdt over€ 368.921−€ 5.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.924+€ 9.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.671 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Veldweg 28
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 355.307[ € 337.542 – € 373.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.671[ € 2.538 – € 2.805 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Veldweg 28 adviseren wij in een bod van € 374.288, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 355.307 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.674+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.288+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.002+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Veldweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 355.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 364.674. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Veldweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.674
Verwachte verkoopprijs€ 374.288
Verwachte vraagprijs€ 355.307
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtHeetveld→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heetveld besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Heetveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heetveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 4,4 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.674 is Hoge Veldweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Heetveld. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hoge Veldweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster.

Wat is Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster waard?
Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.674 (bandbreedte € 320.913 – € 408.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heetveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 355.307 (bandbreedte € 337.542 – € 373.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster?
Voor Hoge Veldweg 28 adviseren wij een bod van € 374.288 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.674 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Veldweg 28 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Veldweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heetveld is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Veldweg 28 ligt rond € 364.674. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Veldweg 28?
Huishoudens in de buurt van Hoge Veldweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heetveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.