Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bos 2

8326BG Sint Jansklooster

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.272
+5,7%
[ € 567.839 – € 722.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.078[ € 601.424 – € 664.732 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.702[ € 624.880 – € 690.657 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bos 2 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.272 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.985Sinds september +0,5%
+€ 34.92512 maanden +5,7%
+€ 11.27912 mnd vs. NL +1,8%
De Bos 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.272 voor De Bos 2 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bos 2 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.702. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 645.272.

Verwachte verkoopprijs De Bos 2
€ 657.702[ € 624.880 – € 690.657 ]
Verkoper houdt over€ 649.217−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.006+€ 15.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.702
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.217

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bos 2 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs De Bos 2
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 633.078[ € 601.424 – € 664.732 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bos 2 adviseren wij in een bod van € 657.702, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.078 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.272+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.702+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.587+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bos 2 zal in bij een vraagprijs van € 633.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bos 2 in Sint Jansklooster bedragen € 3.290 per maand bij een woningwaarde van € 645.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.290/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.155
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.290
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bos 2

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.272
Verwachte verkoopprijs€ 657.702
Verwachte vraagprijs€ 633.078
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtHeetveld→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heetveld besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (21%)
B (12%)
C (35%)
D (14%)
E (5%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Heetveld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Heetveld op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 4,4 km.

52,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,1 km
Overstapstation18,1 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heetveld 37, 8326BH Sint Jansklooster
Heetveld 37
1980 · 318 m²
€ 746.534
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Bos 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.272 duidelijk in het hogere segment van Heetveld. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Bos 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bos 2 in Sint Jansklooster.

Wat is De Bos 2 in Sint Jansklooster waard?
De Bos 2 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.272 (bandbreedte € 567.839 – € 722.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heetveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bos 2 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van De Bos 2 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 633.078 (bandbreedte € 601.424 – € 664.732). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bos 2 in Sint Jansklooster?
Voor De Bos 2 adviseren wij een bod van € 657.702 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bos 2 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Bos 2 in Sint Jansklooster bedragen € 3.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.155 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bos 2 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bos 2 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bos 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heetveld is € 425.000. De geschatte marktwaarde van De Bos 2 ligt rond € 645.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bos 2?
Huishoudens in de buurt van De Bos 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heetveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.