Huiswaardemeter

Woningwaarde Reesstraat 4

8326CK Sint Jansklooster

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.677
+5,7%
[ € 315.636 – € 401.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.451[ € 331.978 – € 366.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.146[ € 349.573 – € 386.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Reesstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.677 (€ 2.085 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.659Sinds september +0,5%
+€ 19.41312 maanden +5,7%
+€ 6.27012 mnd vs. NL +1,8%
Reesstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.677 voor Reesstraat 4 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reesstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.146. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.677.

Verwachte verkoopprijs Reesstraat 4
€ 368.146[ € 349.573 – € 386.371 ]
Verkoper houdt over€ 362.846−€ 5.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.659+€ 9.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.146
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reesstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Reesstraat 4
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 349.451[ € 331.978 – € 366.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.930 – € 2.133 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reesstraat 4 adviseren wij in een bod van € 368.146, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.451 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.677+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.146+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.553+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reesstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reesstraat 4 in Sint Jansklooster bedragen € 1.865 per maand bij een woningwaarde van € 358.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.865/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.865
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reesstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.677
Verwachte verkoopprijs€ 368.146
Verwachte vraagprijs€ 349.451
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Straatbeeld van Heetveld 37, 8326BH Sint Jansklooster
Heetveld 37
1980 · 318 m²
€ 746.534
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reesstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.677 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint Jansklooster willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reesstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster.

Wat is Reesstraat 4 in Sint Jansklooster waard?
Reesstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.677 (bandbreedte € 315.636 – € 401.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 349.451 (bandbreedte € 331.978 – € 366.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Reesstraat 4 in Sint Jansklooster?
Voor Reesstraat 4 adviseren wij een bod van € 368.146 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster bedragen € 1.865 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reesstraat 4 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 19.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reesstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Reesstraat 4 ligt rond € 358.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reesstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Reesstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.