Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ommenstraat 4

8326CR Sint Jansklooster

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.128
+5,7%
[ € 264.993 – € 337.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.379[ € 278.710 – € 308.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.082[ € 293.482 – € 324.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.128 (€ 2.713 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.393Sinds september +0,5%
+€ 16.29912 maanden +5,7%
+€ 5.26412 mnd vs. NL +1,8%
Van Ommenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.128 voor Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.082. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.128.

Verwachte verkoopprijs Van Ommenstraat 4
€ 309.082[ € 293.482 – € 324.375 ]
Verkoper houdt over€ 304.432−€ 4.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.414+€ 8.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.643 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ommenstraat 4
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 293.379[ € 278.710 – € 308.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.643[ € 2.511 – € 2.775 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ommenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.082, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.379 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.082+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.536+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ommenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 293.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 301.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.473
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 530.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ommenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.128
Verwachte verkoopprijs€ 309.082
Verwachte vraagprijs€ 293.379
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Kadoelen 16, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 16
1980 · 59 m²
€ 335.967
Straatbeeld van Hoge Veldweg 5, 8326BE Sint Jansklooster
Hoge Veldweg 5
1969 · 186 m²
€ 256.118
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.128 is Van Ommenstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Ommenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster.

Wat is Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster waard?
Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.128 (bandbreedte € 264.993 – € 337.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 293.379 (bandbreedte € 278.710 – € 308.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster?
Voor Van Ommenstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.082 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.473 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ommenstraat 4 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 16.299) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ommenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Van Ommenstraat 4 ligt rond € 301.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ommenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Ommenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.