Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 13

8326DJ Sint Jansklooster

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 2.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.389
+5,7%
[ € 432.422 – € 550.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.550[ € 455.573 – € 503.528 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.520[ € 477.896 – € 528.201 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 13 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 491.389 (€ 2.546 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds september +0,5%
+€ 26.59612 maanden +5,7%
+€ 8.58912 mnd vs. NL +1,8%
De Wieken 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.389 voor De Wieken 13 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 13 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.520. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 491.389.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 13
€ 503.520[ € 477.896 – € 528.201 ]
Verkoper houdt over€ 496.731−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.740+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 13 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.485 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 13
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 479.550[ € 455.573 – € 503.528 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.485[ € 2.360 – € 2.609 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 13 adviseren wij in een bod van € 503.520, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 479.550 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.389+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.520+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.696+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 13 zal in bij een vraagprijs van € 479.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 13 in Sint Jansklooster bedragen € 2.527 per maand bij een woningwaarde van € 491.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 13

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.389
Verwachte verkoopprijs€ 503.520
Verwachte vraagprijs€ 479.550
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 1a
2024 · 181 m²
€ 558.551
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wieken 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.389 duidelijk in het hogere segment van Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over De Wieken 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 13 in Sint Jansklooster.

Wat is De Wieken 13 in Sint Jansklooster waard?
De Wieken 13 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.389 (bandbreedte € 432.422 – € 550.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 13 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 13 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 479.550 (bandbreedte € 455.573 – € 503.528). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.546.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 13 in Sint Jansklooster?
Voor De Wieken 13 adviseren wij een bod van € 503.520 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 13 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 13 in Sint Jansklooster bedragen € 2.527 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 13 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 13 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 26.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 13 ligt rond € 491.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 13?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.