Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 26

8326DJ Sint Jansklooster

248 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 688.089
+5,7%
[ € 605.518 – € 770.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.820[ € 641.079 – € 708.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.619[ € 666.081 – € 736.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 26 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 688.089 (€ 2.775 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.183Sinds september +0,5%
+€ 37.24312 maanden +5,7%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +1,8%
De Wieken 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 688.089 voor De Wieken 26 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 26 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.619. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 688.089.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 26
€ 701.619[ € 666.081 – € 736.195 ]
Verkoper houdt over€ 692.651−€ 8.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.801+€ 16.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 26 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.721 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 26
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 674.820[ € 641.079 – € 708.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.721[ € 2.585 – € 2.857 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 26 adviseren wij in een bod van € 701.619, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.820 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 688.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.619+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.700+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 26 zal in bij een vraagprijs van € 674.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 26 in Sint Jansklooster bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 688.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.365
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte746 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 688.089
Verwachte verkoopprijs€ 701.619
Verwachte vraagprijs€ 674.820
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 11, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 11
1984 · 129 m²
€ 485.452
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Wieken 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 688.089 duidelijk in het hogere segment van Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Wieken 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 26 in Sint Jansklooster.

Wat is De Wieken 26 in Sint Jansklooster waard?
De Wieken 26 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 688.089 (bandbreedte € 605.518 – € 770.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 26 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 26 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 674.820 (bandbreedte € 641.079 – € 708.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.775.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 26 in Sint Jansklooster?
Voor De Wieken 26 adviseren wij een bod van € 701.619 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 26 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 26 in Sint Jansklooster bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 688.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.365 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 26 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 26 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 37.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 26 ligt rond € 688.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 26?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.