Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wieken 7

8326DJ Sint Jansklooster

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.710
+5,7%
[ € 279.585 – € 355.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.248[ € 293.786 – € 324.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.403[ € 309.944 – € 342.569 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wieken 7 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.710 (€ 2.371 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds september +0,5%
+€ 17.19612 maanden +5,7%
+€ 5.55412 mnd vs. NL +1,8%
De Wieken 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.710 voor De Wieken 7 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wieken 7 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.403. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 317.710.

Verwachte verkoopprijs De Wieken 7
€ 326.403[ € 309.944 – € 342.569 ]
Verkoper houdt over€ 321.563−€ 4.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.081+€ 8.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.403
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wieken 7 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.308 per m².

Verwachte vraagprijs De Wieken 7
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 309.248[ € 293.786 – € 324.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.308[ € 2.192 – € 2.423 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wieken 7 adviseren wij in een bod van € 326.403, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.248 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.710+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.403+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.723+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wieken 7 zal in bij een vraagprijs van € 309.248 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wieken 7 in Sint Jansklooster bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 317.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 19
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wieken 7

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.710
Verwachte verkoopprijs€ 326.403
Verwachte vraagprijs€ 309.248
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 1a
2024 · 181 m²
€ 558.551
Straatbeeld van Vossenkamp 66, 8326DB Sint Jansklooster
Vossenkamp 66
2022 · 77 m²
€ 239.396
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.710 is De Wieken 7 een van de meer betaalbare woningen in Sint Jansklooster. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Wieken 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wieken 7 in Sint Jansklooster.

Wat is De Wieken 7 in Sint Jansklooster waard?
De Wieken 7 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.710 (bandbreedte € 279.585 – € 355.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wieken 7 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van De Wieken 7 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 309.248 (bandbreedte € 293.786 – € 324.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.371.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wieken 7 in Sint Jansklooster?
Voor De Wieken 7 adviseren wij een bod van € 326.403 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wieken 7 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Wieken 7 in Sint Jansklooster bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wieken 7 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wieken 7 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 17.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wieken 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van De Wieken 7 ligt rond € 317.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wieken 7?
Huishoudens in de buurt van De Wieken 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.