Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenkamp 8

8326DK Sint Jansklooster

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 2.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.036
+5,7%
[ € 358.192 – € 455.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.559[ € 377.681 – € 417.437 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.739[ € 395.810 – € 437.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenkamp 8 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.036 (€ 2.678 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.883Sinds september +0,5%
+€ 22.03112 maanden +5,7%
+€ 7.11512 mnd vs. NL +1,8%
Molenkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.036 voor Molenkamp 8 in Sint Jansklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenkamp 8 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.739. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.036.

Verwachte verkoopprijs Molenkamp 8
€ 416.739[ € 395.810 – € 437.474 ]
Verkoper houdt over€ 410.905−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.224+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.905

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenkamp 8 in Sint Jansklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.559. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.616 per m².

Verwachte vraagprijs Molenkamp 8
Onder gem. in Sint JanskloosterBoven gem.
€ 397.559[ € 377.681 – € 417.437 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.616[ € 2.485 – € 2.746 ]
Gem. vraagprijs in Sint Jansklooster
€ 880.875[ € 346.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenkamp 8 adviseren wij in een bod van € 416.739, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 397.559 ligt. In de gemeente Steenwijkerland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.036+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.739+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.576+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 397.559 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenkamp 8 in Sint Jansklooster bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.036
Verwachte verkoopprijs€ 416.739
Verwachte vraagprijs€ 397.559
Verwacht overbod+5,0% (Steenwijkerland)

Locatie

BuurtSint Jansklooster→
PlaatsSint Jansklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Jansklooster besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (23%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Sint Jansklooster

Sint Jansklooster biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 1a, 8326CV Sint Jansklooster
Molenstraat 1a
2024 · 181 m²
€ 558.551
Straatbeeld van Vossenkamp 66, 8326DB Sint Jansklooster
Vossenkamp 66
2022 · 77 m²
€ 239.396
Straatbeeld van Kadoelen 24, 8326BB Sint Jansklooster
Kadoelen 24
1999 · 177 m²
€ 410.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.036 zit Molenkamp 8 in het middensegment van Sint Jansklooster — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molenkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster.

Wat is Molenkamp 8 in Sint Jansklooster waard?
Molenkamp 8 in Sint Jansklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.036 (bandbreedte € 358.192 – € 455.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Jansklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster?
De verwachte vraagprijs van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster is in oktober 2026 € 397.559 (bandbreedte € 377.681 – € 417.437). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenkamp 8 in Sint Jansklooster?
Voor Molenkamp 8 adviseren wij een bod van € 416.739 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Steenwijkerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenkamp 8 in Sint Jansklooster is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Jansklooster is € 334.000. De geschatte marktwaarde van Molenkamp 8 ligt rond € 407.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Molenkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Jansklooster heeft 21% van de woningen zonnepanelen.