Huiswaardemeter

Woningwaarde Maarten Breetstraat 13

1752AG Sint Maartensbrug

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.968
+11,7%
[ € 354.612 – € 451.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.380[ € 366.111 – € 404.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.358[ € 399.427 – € 441.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.968 (€ 2.583 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.687Sinds september +0,9%
+€ 42.08212 maanden +11,7%
+€ 28.10112 mnd vs. NL +7,8%
Maarten Breetstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.968 voor Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.358. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 402.968.

Verwachte verkoopprijs Maarten Breetstraat 13
€ 421.358[ € 399.427 – € 441.472 ]
Verkoper houdt over€ 415.473−€ 5.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.935+€ 10.577 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.473

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.470 per m².

Verwachte vraagprijs Maarten Breetstraat 13
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 385.380[ € 366.111 – € 404.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.470[ € 2.347 – € 2.594 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maarten Breetstraat 13 adviseren wij in een bod van € 421.358, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 385.380 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.968+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.358+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.426+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maarten Breetstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.380 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 402.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 33
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maarten Breetstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.968
Verwachte verkoopprijs€ 421.358
Verwachte vraagprijs€ 385.380
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSint Maartensbrug (woonkern)→
PlaatsSint Maartensbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Maartensbrug (woonkern) besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (13%)
B (19%)
C (25%)
D (15%)
E (8%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Sint Maartensbrug (woonkern)

Dagelijkse voorzieningen liggen in Sint Maartensbrug (woonkern) op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 0,4 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation20,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniszstraat 31, 1752AD Sint Maartensbrug
Antoniszstraat 31
1974 · 132 m²
€ 359.821
Straatbeeld van Antoniszstraat 29, 1752AD Sint Maartensbrug
Antoniszstraat 29
1974 · 125 m²
€ 365.014
Straatbeeld van Grote Sloot 235B, 1752JM Sint Maartensbrug
Grote Sloot 235B
1980 · 252 m²
€ 878.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 402.968 zit Maarten Breetstraat 13 in het middensegment van Sint Maartensbrug (woonkern) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Maarten Breetstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug.

Wat is Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug waard?
Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.968 (bandbreedte € 354.612 – € 451.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Maartensbrug (woonkern).
Wat is de verwachte vraagprijs van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug?
De verwachte vraagprijs van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug is in oktober 2026 € 385.380 (bandbreedte € 366.111 – € 404.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug?
Voor Maarten Breetstraat 13 adviseren wij een bod van € 421.358 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maarten Breetstraat 13 in Sint Maartensbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maarten Breetstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Maartensbrug (woonkern) is € 337.000. De geschatte marktwaarde van Maarten Breetstraat 13 ligt rond € 402.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maarten Breetstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Maarten Breetstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Maartensbrug (woonkern) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.