Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruigeweg 78E, 1752HE Sint Maartensbrug

Woningwaarde Ruigeweg 78E

1752HE Sint Maartensbrug

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.882
+10,7%
[ € 431.976 – € 549.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 469.732[ € 446.245 – € 493.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.984[ € 486.407 – € 537.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 490.882 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.491Sinds mei +0,9%
+€ 47.32412 maanden +10,7%
+€ 28.51412 mnd vs. NL +6,4%
Ruigeweg 78E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.882 voor Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.984. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 490.882.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 78E
€ 512.984[ € 486.407 – € 537.609 ]
Verkoper houdt over€ 506.091−€ 6.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.394+€ 12.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.984
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 469.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigeweg 78E
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 469.732[ € 446.245 – € 493.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.332 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 630.233[ € 315.000 – € 2.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 78E adviseren wij in een bod van € 512.984, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 469.732 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.882+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.984+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.633+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 78E zal in bij een vraagprijs van € 469.732 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug bedragen € 2.481 per maand bij een woningwaarde van € 490.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 245.000€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 78E

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.882
Verwachte verkoopprijs€ 512.984
Verwachte vraagprijs€ 469.732
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensbrug→
PlaatsSint Maartensbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensbrug besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (20%)
D (23%)
E (4%)
F (8%)
G (17%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maartensbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 155, 1752JK Sint Maartensbrug
Grote Sloot 155
1910 · 90 m²
€ 270.015
Straatbeeld van Grote Sloot 235B, 1752JM Sint Maartensbrug
Grote Sloot 235B
1980 · 252 m²
€ 693.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigeweg 78E ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Maartensbrug willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 78E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug.

Wat is Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug waard?
Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.882 (bandbreedte € 431.976 – € 549.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug?
De verwachte vraagprijs van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug is in juni 2026 € 469.732 (bandbreedte € 446.245 – € 493.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug?
Voor Ruigeweg 78E adviseren wij een bod van € 512.984 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug bedragen € 2.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 113 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 78E in Sint Maartensbrug is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 47.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 78E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensbrug is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 78E ligt rond € 490.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 78E?
Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 78E besteden in juni 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.