Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigeweg 79A

1752HE Sint Maartensbrug

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.769
+11,7%
[ € 247.077 – € 314.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.887[ € 254.493 – € 281.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.270[ € 278.924 – € 308.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.769 (€ 3.052 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.569Sinds september +0,9%
+€ 29.32112 maanden +11,7%
+€ 19.58012 mnd vs. NL +7,8%
Ruigeweg 79A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.769 voor Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.270. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.769.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 79A
€ 294.270[ € 278.924 – € 308.284 ]
Verkoper houdt over€ 289.783−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.305+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Verwachte vraagprijs Ruigeweg 79A
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 267.887[ € 254.493 – € 281.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 79A adviseren wij in een bod van € 294.270, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 267.887 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.769+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.270+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.984+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 79A zal in bij een vraagprijs van € 267.887 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.373
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 494.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 79A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.769
Verwachte verkoopprijs€ 294.270
Verwachte vraagprijs€ 267.887
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensbrug→
PlaatsSint Maartensbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensbrug besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (21%)
E (5%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maartensbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 155, 1752JK Sint Maartensbrug
Grote Sloot 155
1910 · 90 m²
€ 272.098
Straatbeeld van Sint Maartensweg 91, 1752AA Sint Maartensbrug
Sint Maartensweg 91
1910 · 100 m²
€ 403.040
Straatbeeld van Grote Sloot 200, 1752JR Sint Maartensbrug
Grote Sloot 200
1910 · 124 m²
€ 680.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.769 is Ruigeweg 79A een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Sint Maartensbrug. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 79A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug.

Wat is Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug waard?
Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.769 (bandbreedte € 247.077 – € 314.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug?
De verwachte vraagprijs van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug is in oktober 2026 € 267.887 (bandbreedte € 254.493 – € 281.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug?
Voor Ruigeweg 79A adviseren wij een bod van € 294.270 — 9,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.373 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 79A in Sint Maartensbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 79A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensbrug is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 79A ligt rond € 280.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 79A?
Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 79A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.