Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruigeweg 83

1752HE Sint Maartensbrug

Te koop
105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.046
+11,7%
[ € 414.520 – € 527.572 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.621[ € 465.366 – € 514.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.046 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.310Sinds september +0,9%
+€ 49.19212 maanden +11,7%
+€ 32.84912 mnd vs. NL +7,8%
Ruigeweg 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.046 voor Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.621. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.046.

Verwachte verkoopprijs Ruigeweg 83
€ 492.621[ € 465.366 – € 514.352 ]
Verkoper houdt over€ 485.952−€ 6.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.623+€ 12.002 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.952

Wat is de vraagprijs?

Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Vraagprijs Ruigeweg 83
Onder gem. in SchagenBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in Schagen
€ 629.172[ € 259.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruigeweg 83 adviseren wij in een bod van € 492.621, dat 9,7% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.046+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.621+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.252+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruigeweg 83 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug bedragen € 2.421 per maand bij een woningwaarde van € 471.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 39
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruigeweg 83

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.046
Verwachte verkoopprijs€ 492.621
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtBuitengebied Sint Maartensbrug→
PlaatsSint Maartensbrug→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Sint Maartensbrug besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (22%)
D (21%)
E (5%)
F (8%)
G (16%)

Wonen in Buitengebied Sint Maartensbrug

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Sint Maartensbrug op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 1,4 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Sloot 155, 1752JK Sint Maartensbrug
Grote Sloot 155
1910 · 90 m²
€ 272.098
Straatbeeld van Sint Maartensweg 91, 1752AA Sint Maartensbrug
Sint Maartensweg 91
1910 · 100 m²
€ 403.040
Straatbeeld van Grote Sloot 200, 1752JR Sint Maartensbrug
Grote Sloot 200
1910 · 124 m²
€ 680.260
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruigeweg 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.046 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied Sint Maartensbrug willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ruigeweg 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug.

Wat is Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug waard?
Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.046 (bandbreedte € 414.520 – € 527.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug.
Wat is de vraagprijs van Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug?
Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug?
Voor Ruigeweg 83 adviseren wij een bod van € 492.621 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug?
De geschatte bruto maandlasten van Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug bedragen € 2.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruigeweg 83 in Sint Maartensbrug is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruigeweg 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Sint Maartensbrug is € 498.000. De geschatte marktwaarde van Ruigeweg 83 ligt rond € 471.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruigeweg 83?
Huishoudens in de buurt van Ruigeweg 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Sint Maartensbrug heeft 21% van de woningen zonnepanelen.