Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwenbergstraat 28

5271AG Sint-Michielsgestel

180 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.510Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 811.799
+2,5%
[ € 714.383 – € 909.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 794.538[ € 754.811 – € 834.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.435[ € 787.268 – € 870.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 811.799 (€ 4.510 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.701Sinds september +0,2%
+€ 20.17612 maanden +2,5%
€ -10.49212 mnd vs. NL -1,3%
Ruwenbergstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 811.799 voor Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.435. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 811.799.

Verwachte verkoopprijs Ruwenbergstraat 28
€ 829.435[ € 787.268 – € 870.138 ]
Verkoper houdt over€ 819.061−€ 10.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.174+€ 18.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.061

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 794.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenbergstraat 28
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 794.538[ € 754.811 – € 834.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenbergstraat 28 adviseren wij in een bod van € 829.435, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 794.538 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 811.799+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.435+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.907+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenbergstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 794.538 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.131 per maand bij een woningwaarde van € 811.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.970
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.429.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenbergstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 811.799
Verwachte verkoopprijs€ 829.435
Verwachte vraagprijs€ 794.538
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwenbergstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 811.799 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruwenbergstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel waard?
Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 811.799 (bandbreedte € 714.383 – € 909.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 794.538 (bandbreedte € 754.811 – € 834.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.510.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel?
Voor Ruwenbergstraat 28 adviseren wij een bod van € 829.435 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 811.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.970 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenbergstraat 28 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenbergstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenbergstraat 28 ligt rond € 811.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenbergstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Ruwenbergstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.