Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 21

5271AK Sint-Michielsgestel

96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.815
+2,5%
[ € 317.517 – € 404.113 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.771[ € 332.282 – € 367.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.208[ € 353.216 – € 390.397 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.815 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 756Sinds september +0,2%
+€ 8.96712 maanden +2,5%
€ -4.66412 mnd vs. NL -1,3%
Gildestraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.815 voor Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.208. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 360.815.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 21
€ 372.208[ € 353.216 – € 390.397 ]
Verkoper houdt over€ 366.864−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.802+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.208
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Gildestraat 21
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 349.771[ € 332.282 – € 367.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 21 adviseren wij in een bod van € 372.208, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.771 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.208+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.818+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 349.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 360.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 34
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.815
Verwachte verkoopprijs€ 372.208
Verwachte vraagprijs€ 349.771
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.815 is Gildestraat 21 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel waard?
Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.815 (bandbreedte € 317.517 – € 404.113). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 349.771 (bandbreedte € 332.282 – € 367.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gildestraat 21 adviseren wij een bod van € 372.208 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 21 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 21 ligt rond € 360.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 21?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.