Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Pleinsedijk 3

5271SZ Sint-Michielsgestel

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.142
+1,9%
[ € 627.565 – € 798.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 696.139[ € 661.332 – € 730.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.560[ € 693.737 – € 766.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 713.142 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.494Sinds juli +0,2%
+€ 13.16812 maanden +1,9%
€ -11.55512 mnd vs. NL -1,7%
Pleinsedijk 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.142 voor Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.560. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 713.142.

Verwachte verkoopprijs Pleinsedijk 3
€ 730.560[ € 693.737 – € 766.762 ]
Verkoper houdt over€ 721.274−€ 9.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.321+€ 16.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 696.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.168 per m².

Verwachte vraagprijs Pleinsedijk 3
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 696.139[ € 661.332 – € 730.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.168[ € 3.960 – € 4.377 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 1.075.444[ € 459.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pleinsedijk 3 adviseren wij in een bod van € 730.560, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 696.139 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.142+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.560+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.088+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pleinsedijk 3 zal in bij een vraagprijs van € 696.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.635 per maand bij een woningwaarde van € 713.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.487
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.255.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pleinsedijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte565 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.142
Verwachte verkoopprijs€ 730.560
Verwachte vraagprijs€ 696.139
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspr.h. Sint-Michielsgestelse polders→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders besteden gemiddeld € 303 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 170/mndAardgas(1.490 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
F
Deze woning
A (27%)
B (2%)
C (32%)
D (7%)
E (10%)
F (15%)
G (7%)

Wonen in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders

Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pleinsedijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 713.142 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Pleinsedijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.142 (bandbreedte € 627.565 – € 798.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 696.139 (bandbreedte € 661.332 – € 730.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Pleinsedijk 3 adviseren wij een bod van € 730.560 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.487 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pleinsedijk 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 13.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pleinsedijk 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders is € 721.000. De geschatte marktwaarde van Pleinsedijk 3 ligt rond € 713.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pleinsedijk 3?
Huishoudens in de buurt van Pleinsedijk 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 303 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Sint-Michielsgestelse polders heeft 15% van de woningen zonnepanelen.