Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Frisoplein 3

5271AP Sint-Michielsgestel

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.108
+2,5%
[ € 426.895 – € 543.321 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.202[ € 447.642 – € 494.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.425[ € 474.053 – € 523.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.108 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.016Sinds september +0,2%
+€ 12.05612 maanden +2,5%
€ -6.27112 mnd vs. NL -1,3%
Johan Frisoplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.108 voor Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.425. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 485.108.

Verwachte verkoopprijs Johan Frisoplein 3
€ 499.425[ € 474.053 – € 523.953 ]
Verkoper houdt over€ 492.681−€ 6.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.564+€ 12.139 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Frisoplein 3
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 471.202[ € 447.642 – € 494.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Frisoplein 3 adviseren wij in een bod van € 499.425, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 471.202 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.108+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.425+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.396+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Frisoplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 471.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.493 per maand bij een woningwaarde van € 485.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Frisoplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.108
Verwachte verkoopprijs€ 499.425
Verwachte vraagprijs€ 471.202
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Frisoplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.108 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Johan Frisoplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.108 (bandbreedte € 426.895 – € 543.321). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 471.202 (bandbreedte € 447.642 – € 494.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Johan Frisoplein 3 adviseren wij een bod van € 499.425 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Frisoplein 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.056) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Frisoplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Johan Frisoplein 3 ligt rond € 485.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Frisoplein 3?
Huishoudens in de buurt van Johan Frisoplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.