Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Alexanderplein 6

5271AR Sint-Michielsgestel

142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.267
+2,5%
[ € 433.195 – € 551.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.045[ € 454.143 – € 501.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.912[ € 481.392 – € 532.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.267 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.23412 maanden +2,5%
€ -6.36312 mnd vs. NL -1,3%
Willem Alexanderplein 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.267 voor Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.912. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.267.

Verwachte verkoopprijs Willem Alexanderplein 6
€ 506.912[ € 481.392 – € 532.064 ]
Verkoper houdt over€ 500.086−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.200+€ 12.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Alexanderplein 6
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 478.045[ € 454.143 – € 501.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Alexanderplein 6 adviseren wij in een bod van € 506.912, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 478.045 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.912+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.258+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Alexanderplein 6 zal in bij een vraagprijs van € 478.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.528 per maand bij een woningwaarde van € 492.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Alexanderplein 6

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.267
Verwachte verkoopprijs€ 506.912
Verwachte vraagprijs€ 478.045
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Alexanderplein 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 492.267 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Alexanderplein 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel waard?
Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.267 (bandbreedte € 433.195 – € 551.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 478.045 (bandbreedte € 454.143 – € 501.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel?
Voor Willem Alexanderplein 6 adviseren wij een bod van € 506.912 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Alexanderplein 6 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Alexanderplein 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Willem Alexanderplein 6 ligt rond € 492.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Alexanderplein 6?
Huishoudens in de buurt van Willem Alexanderplein 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.