Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijt 55

5271BB Sint-Michielsgestel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.746
+2,5%
[ € 484.656 – € 616.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.179[ € 508.420 – € 561.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.766[ € 537.908 – € 594.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijt 55 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.746 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.154Sinds september +0,2%
+€ 13.68812 maanden +2,5%
€ -7.11812 mnd vs. NL -1,3%
Spijt 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.746 voor Spijt 55 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijt 55 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.766. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 550.746.

Verwachte verkoopprijs Spijt 55
€ 566.766[ € 537.908 – € 594.530 ]
Verkoper houdt over€ 559.282−€ 7.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.251+€ 13.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.766
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.282

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijt 55 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.345 per m².

Verwachte vraagprijs Spijt 55
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 535.179[ € 508.420 – € 561.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.345[ € 3.178 – € 3.512 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijt 55 adviseren wij in een bod van € 566.766, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 535.179 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.746+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.766+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.104+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijt 55 zal in bij een vraagprijs van € 535.179 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijt 55 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 550.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 53
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijt 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.746
Verwachte verkoopprijs€ 566.766
Verwachte vraagprijs€ 535.179
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVenkant, Beekkant en Beekvliet→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Venkant, Beekkant en Beekvliet besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (30%)
C (37%)
D (5%)
E (2%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Venkant, Beekkant en Beekvliet

Venkant, Beekkant en Beekvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,2 km.

33,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Straatbeeld van Regent Kampstraat 9, 5272BA Sint-Michielsgestel
Regent Kampstraat 9
1981 · 170 m²
€ 554.865
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 550.746 zit Spijt 55 in het middensegment van Venkant, Beekkant en Beekvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spijt 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Spijt 55 in Sint-Michielsgestel waard?
Spijt 55 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.746 (bandbreedte € 484.656 – € 616.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 535.179 (bandbreedte € 508.420 – € 561.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijt 55 in Sint-Michielsgestel?
Voor Spijt 55 adviseren wij een bod van € 566.766 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijt 55 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.688) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijt 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Venkant, Beekkant en Beekvliet is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Spijt 55 ligt rond € 550.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijt 55?
Huishoudens in de buurt van Spijt 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Venkant, Beekkant en Beekvliet heeft 23% van de woningen zonnepanelen.