Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijt 2

5271BC Sint-Michielsgestel

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.836
+1,6%
[ € 739.056 – € 940.616 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 819.500[ € 778.525 – € 860.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 860.320[ € 813.559 – € 899.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 839.836 (€ 4.940 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds mei +0,2%
+€ 13.61212 maanden +1,6%
€ -21.42512 mnd vs. NL -2,6%
Spijt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.836 voor Spijt 2 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 860.320. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 839.836.

Verwachte verkoopprijs Spijt 2
€ 860.320[ € 813.559 – € 899.196 ]
Verkoper houdt over€ 849.606−€ 10.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 879.676+€ 19.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 860.320
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 849.606

Wat is de vraagprijs?

Spijt 2 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 819.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.821 per m².

Vraagprijs Spijt 2
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 819.500[ € 778.525 – € 860.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.821[ € 4.580 – € 5.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijt 2 adviseren wij in een bod van € 860.320, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 819.500 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.836+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 860.320+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 903.336+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijt 2 zal in bij een vraagprijs van € 819.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijt 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.178 per maand bij een woningwaarde van € 839.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.107
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.836
Verwachte verkoopprijs€ 860.320
Vraagprijs€ 819.500
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 430.066
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 669.639
Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 457.876
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijt 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.836 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Spijt 2 in Sint-Michielsgestel waard?
Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.836 (bandbreedte € 739.056 – € 940.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel?
Spijt 2 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 819.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijt 2 in Sint-Michielsgestel?
Voor Spijt 2 adviseren wij een bod van € 860.320 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.107 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 13.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spijt 2 ligt rond € 839.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijt 2?
Huishoudens in de buurt van Spijt 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.