Huiswaardemeter

Woningwaarde Spijt 2

5271BC Sint-Michielsgestel

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.728
+2,5%
[ € 716.961 – € 912.495 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.600[ € 789.236 – € 872.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.728 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.707Sinds september +0,2%
+€ 20.24812 maanden +2,5%
€ -10.53112 mnd vs. NL -1,3%
Spijt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.728 voor Spijt 2 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.600. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 814.728.

Verwachte verkoopprijs Spijt 2
€ 834.600[ € 789.236 – € 872.314 ]
Verkoper houdt over€ 824.169−€ 10.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.442+€ 18.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.543 per m².

Verwachte vraagprijs Spijt 2
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.543[ € 4.316 – € 4.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijt 2 adviseren wij in een bod van € 834.600, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.600+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.330+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijt 2 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijt 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.144 per maand bij een woningwaarde van € 814.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 78
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.728
Verwachte verkoopprijs€ 834.600
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spijt 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.728 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spijt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Spijt 2 in Sint-Michielsgestel waard?
Spijt 2 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.728 (bandbreedte € 716.961 – € 912.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijt 2 in Sint-Michielsgestel?
Voor Spijt 2 adviseren wij een bod van € 834.600 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijt 2 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.248) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spijt 2 ligt rond € 814.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijt 2?
Huishoudens in de buurt van Spijt 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.