Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildershof 3

5271BM Sint-Michielsgestel

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 3.909Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.667
+2,5%
[ € 350.827 – € 446.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.469[ € 367.146 – € 405.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.250[ € 390.276 – € 431.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.667 (€ 3.909 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 835Sinds september +0,2%
+€ 9.90812 maanden +2,5%
€ -5.15312 mnd vs. NL -1,3%
Schildershof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.667 voor Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.250. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.667.

Verwachte verkoopprijs Schildershof 3
€ 411.250[ € 390.276 – € 431.357 ]
Verkoper houdt over€ 405.476−€ 5.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.625+€ 10.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.789 per m².

Verwachte vraagprijs Schildershof 3
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 386.469[ € 367.146 – € 405.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.789[ € 3.599 – € 3.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildershof 3 adviseren wij in een bod van € 411.250, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.469 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.667+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.250+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.813+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildershof 3 zal in bij een vraagprijs van € 386.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 398.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildershof 3

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.667
Verwachte verkoopprijs€ 411.250
Verwachte vraagprijs€ 386.469
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pleinsedijk 3, 5271SZ Sint-Michielsgestel
Pleinsedijk 3
1890 · 167 m²
€ 713.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.667 is Schildershof 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schildershof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.667 (bandbreedte € 350.827 – € 446.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 386.469 (bandbreedte € 367.146 – € 405.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.909.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Schildershof 3 adviseren wij een bod van € 411.250 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildershof 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildershof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schildershof 3 ligt rond € 398.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildershof 3?
Huishoudens in de buurt van Schildershof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.