Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestgraafpad 16

5271BP Sint-Michielsgestel

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 886.628
+2,5%
[ € 780.233 – € 993.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 870.238[ € 826.726 – € 913.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.289[ € 862.275 – € 953.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 886.628 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,2%
+€ 22.03512 maanden +2,5%
€ -11.46012 mnd vs. NL -1,3%
Vestgraafpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 886.628 voor Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.289. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 886.628.

Verwachte verkoopprijs Vestgraafpad 16
€ 905.289[ € 862.275 – € 953.041 ]
Verkoper houdt over€ 894.081−€ 11.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.545+€ 20.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.081

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 870.238. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Vestgraafpad 16
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 870.238[ € 826.726 – € 913.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.200 – € 5.747 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestgraafpad 16 adviseren wij in een bod van € 905.289, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 870.238 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 886.628+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.289+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.553+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestgraafpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 870.238 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.499 per maand bij een woningwaarde van € 886.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.087.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.336
OZB€ 85
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.560.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestgraafpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 886.628
Verwachte verkoopprijs€ 905.289
Verwachte vraagprijs€ 870.238
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestgraafpad 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 886.628 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestgraafpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel waard?
Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 886.628 (bandbreedte € 780.233 – € 993.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 870.238 (bandbreedte € 826.726 – € 913.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vestgraafpad 16 adviseren wij een bod van € 905.289 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 886.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.336 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestgraafpad 16 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 22.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestgraafpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vestgraafpad 16 ligt rond € 886.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestgraafpad 16?
Huishoudens in de buurt van Vestgraafpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.