Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestgraafpad 3

5271BP Sint-Michielsgestel

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.259
+2,5%
[ € 561.668 – € 714.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.011[ € 591.860 – € 654.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.880[ € 620.861 – € 686.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.259 (€ 5.802 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.337Sinds september +0,2%
+€ 15.86312 maanden +2,5%
€ -8.24912 mnd vs. NL -1,3%
Vestgraafpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.259 voor Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.880. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 638.259.

Verwachte verkoopprijs Vestgraafpad 3
€ 653.880[ € 620.861 – € 686.216 ]
Verkoper houdt over€ 645.437−€ 8.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.108+€ 15.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.011. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Verwachte vraagprijs Vestgraafpad 3
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 623.011[ € 591.860 – € 654.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestgraafpad 3 adviseren wij in een bod van € 653.880, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 623.011 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.259+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.880+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.574+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestgraafpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 623.011 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 638.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.121
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestgraafpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.259
Verwachte verkoopprijs€ 653.880
Verwachte vraagprijs€ 623.011
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.259 ligt Vestgraafpad 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestgraafpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.259 (bandbreedte € 561.668 – € 714.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 623.011 (bandbreedte € 591.860 – € 654.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vestgraafpad 3 adviseren wij een bod van € 653.880 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.121 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestgraafpad 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.863) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestgraafpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vestgraafpad 3 ligt rond € 638.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestgraafpad 3?
Huishoudens in de buurt van Vestgraafpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.