Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Kerkhoffstraat 33

5271CH Sint-Michielsgestel

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.107
+2,5%
[ € 414.574 – € 527.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.864[ € 434.971 – € 480.757 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.734[ € 460.199 – € 508.641 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.107 (€ 3.769 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.70812 maanden +2,5%
€ -6.09012 mnd vs. NL -1,3%
van den Kerkhoffstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.107 voor van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 471.107.

Verwachte verkoopprijs van den Kerkhoffstraat 33
€ 484.734[ € 460.199 – € 508.641 ]
Verkoper houdt over€ 478.152−€ 6.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.579+€ 11.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.663 per m².

Verwachte vraagprijs van den Kerkhoffstraat 33
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 457.864[ € 434.971 – € 480.757 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.663[ € 3.480 – € 3.846 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Kerkhoffstraat 33 adviseren wij in een bod van € 484.734, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 457.864 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.107+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.734+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.971+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Kerkhoffstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 457.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 471.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Kerkhoffstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.107
Verwachte verkoopprijs€ 484.734
Verwachte vraagprijs€ 457.864
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Kerkhoffstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 471.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Kerkhoffstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel waard?
van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.107 (bandbreedte € 414.574 – € 527.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 457.864 (bandbreedte € 434.971 – € 480.757). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.769.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel?
Voor van den Kerkhoffstraat 33 adviseren wij een bod van € 484.734 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 33 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Kerkhoffstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van van den Kerkhoffstraat 33 ligt rond € 471.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Kerkhoffstraat 33?
Huishoudens in de buurt van van den Kerkhoffstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.