Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Kerkhoffstraat 18

5271CJ Sint-Michielsgestel

Te koop
175 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.774
+1,9%
[ € 531.321 – € 676.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.075[ € 586.968 – € 648.754 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 603.774 (€ 3.450 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.265Sinds juli +0,2%
+€ 11.14812 maanden +1,9%
€ -9.78412 mnd vs. NL -1,7%
van den Kerkhoffstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.774 voor van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.075. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 603.774.

Verwachte verkoopprijs van den Kerkhoffstraat 18
€ 621.075[ € 586.968 – € 648.754 ]
Verkoper houdt over€ 612.993−€ 8.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.647+€ 14.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.993

Wat is de vraagprijs?

van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Vraagprijs van den Kerkhoffstraat 18
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 589.000[ € 559.550 – € 618.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.197 – € 3.534 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 1.094.000[ € 485.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Kerkhoffstraat 18 adviseren wij in een bod van € 621.075, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 589.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.774+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.075+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.129+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Kerkhoffstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 589.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 603.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Kerkhoffstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.774
Verwachte verkoopprijs€ 621.075
Vraagprijs€ 589.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 664.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.774 zit van den Kerkhoffstraat 18 in het middensegment van Sint-Michielsgestel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van den Kerkhoffstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel waard?
van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.774 (bandbreedte € 531.321 – € 676.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel?
van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel staat in augustus 2026 te koop voor € 589.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.450.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel?
Voor van den Kerkhoffstraat 18 adviseren wij een bod van € 621.075 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 18 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 11.148) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Kerkhoffstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van van den Kerkhoffstraat 18 ligt rond € 603.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Kerkhoffstraat 18?
Huishoudens in de buurt van van den Kerkhoffstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.