Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 11

5271ED Sint-Michielsgestel

115 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1970Bouwjaar
€ 3.164Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.873
+2,5%
[ € 320.208 – € 407.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.445[ € 334.823 – € 370.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.672[ € 356.586 – € 394.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.873 (€ 3.164 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 762Sinds september +0,2%
+€ 9.04312 maanden +2,5%
€ -4.70412 mnd vs. NL -1,3%
Irenestraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.873 voor Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.672. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.873.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 11
€ 375.672[ € 356.586 – € 394.121 ]
Verkoper houdt over€ 370.290−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.335+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.672
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.290

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.065 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 11
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 352.445[ € 334.823 – € 370.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.065[ € 2.912 – € 3.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 11 adviseren wij in een bod van € 375.672, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.445 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.873+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.672+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.456+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 352.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 363.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.779
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.873
Verwachte verkoopprijs€ 375.672
Verwachte vraagprijs€ 352.445
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.873 is Irenestraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel waard?
Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.873 (bandbreedte € 320.208 – € 407.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 352.445 (bandbreedte € 334.823 – € 370.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.164.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel?
Voor Irenestraat 11 adviseren wij een bod van € 375.672 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.779 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 11 ligt rond € 363.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 11?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.