Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 22

5271ED Sint-Michielsgestel

97 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.879
+2,5%
[ € 392.374 – € 499.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.155[ € 411.497 – € 454.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.977[ € 435.775 – € 481.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.879 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 934Sinds september +0,2%
+€ 11.08112 maanden +2,5%
€ -5.76412 mnd vs. NL -1,3%
Irenestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.879 voor Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.977. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 445.879.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 22
€ 458.977[ € 435.775 – € 481.647 ]
Verkoper houdt over€ 452.678−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.307+€ 11.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.466 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 22
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 433.155[ € 411.497 – € 454.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.466[ € 4.242 – € 4.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 22 adviseren wij in een bod van € 458.977, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 433.155 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.879+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.977+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.926+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 433.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 445.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.879
Verwachte verkoopprijs€ 458.977
Verwachte vraagprijs€ 433.155
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.879 is Irenestraat 22 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel waard?
Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.879 (bandbreedte € 392.374 – € 499.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 433.155 (bandbreedte € 411.497 – € 454.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel?
Voor Irenestraat 22 adviseren wij een bod van € 458.977 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 22 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 22 ligt rond € 445.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.