Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wiekslag 24

5271EP Sint-Michielsgestel

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.129
+2,5%
[ € 340.674 – € 433.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.048[ € 356.296 – € 393.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.599[ € 379.099 – € 419.003 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.129 (€ 3.652 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 811Sinds september +0,2%
+€ 9.62112 maanden +2,5%
€ -5.00412 mnd vs. NL -1,3%
De Wiekslag 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.129 voor De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.599. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 387.129.

Verwachte verkoopprijs De Wiekslag 24
€ 399.599[ € 379.099 – € 419.003 ]
Verkoper houdt over€ 393.953−€ 5.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.741+€ 10.142 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.599
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Verwachte vraagprijs De Wiekslag 24
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 375.048[ € 356.296 – € 393.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wiekslag 24 adviseren wij in een bod van € 399.599, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.048 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.129+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.599+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.579+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wiekslag 24 zal in bij een vraagprijs van € 375.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 387.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wiekslag 24

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.129
Verwachte verkoopprijs€ 399.599
Verwachte vraagprijs€ 375.048
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.129 is De Wiekslag 24 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Wiekslag 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel waard?
De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.129 (bandbreedte € 340.674 – € 433.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 375.048 (bandbreedte € 356.296 – € 393.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.652.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Wiekslag 24 adviseren wij een bod van € 399.599 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wiekslag 24 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wiekslag 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Wiekslag 24 ligt rond € 387.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wiekslag 24?
Huishoudens in de buurt van De Wiekslag 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.