Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkstraat 13

5271EV Sint-Michielsgestel

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.287Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.997
+2,5%
[ € 697.837 – € 888.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.882[ € 735.188 – € 812.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.584[ € 771.212 – € 852.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.997 (€ 5.287 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.661Sinds september +0,2%
+€ 19.70812 maanden +2,5%
€ -10.25012 mnd vs. NL -1,3%
Vestdijkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.997 voor Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.584. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 792.997.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkstraat 13
€ 812.584[ € 771.212 – € 852.392 ]
Verkoper houdt over€ 802.396−€ 10.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.986+€ 18.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkstraat 13
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 773.882[ € 735.188 – € 812.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 812.584, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 773.882 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.997+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.584+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.213+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 773.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 792.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.997
Verwachte verkoopprijs€ 812.584
Verwachte vraagprijs€ 773.882
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestdijkstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 792.997 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Genenberg willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vestdijkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel waard?
Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.997 (bandbreedte € 697.837 – € 888.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 773.882 (bandbreedte € 735.188 – € 812.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.287.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vestdijkstraat 13 adviseren wij een bod van € 812.584 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkstraat 13 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkstraat 13 ligt rond € 792.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.