Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestdijkstraat 7

5271EV Sint-Michielsgestel

162 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2013Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.518
+2,5%
[ € 737.016 – € 938.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 819.359[ € 778.391 – € 860.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.079[ € 812.640 – € 898.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.518 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,2%
+€ 20.81512 maanden +2,5%
€ -10.82512 mnd vs. NL -1,3%
Vestdijkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.518 voor Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.079. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.518.

Verwachte verkoopprijs Vestdijkstraat 7
€ 856.079[ € 812.640 – € 898.181 ]
Verkoper houdt over€ 845.412−€ 10.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.351+€ 19.272 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 819.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.058 per m².

Verwachte vraagprijs Vestdijkstraat 7
Onder gem. in Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 819.359[ € 778.391 – € 860.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.058[ € 4.805 – € 5.311 ]
Gem. vraagprijs in Sint-Michielsgestel
€ 798.167[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestdijkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 856.079, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 819.359 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.518+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.079+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.883+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestdijkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 819.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 837.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.096
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestdijkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.518
Verwachte verkoopprijs€ 856.079
Verwachte vraagprijs€ 819.359
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Genenberg
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Genenberg besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 133/mndElektriciteit(3.990 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Genenberg

Verspreide huizen Genenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

46,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.518 zit Vestdijkstraat 7 in het middensegment van Verspreide huizen Genenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vestdijkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.518 (bandbreedte € 737.016 – € 938.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Genenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 819.359 (bandbreedte € 778.391 – € 860.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vestdijkstraat 7 adviseren wij een bod van € 856.079 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.096 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestdijkstraat 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.815) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestdijkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Genenberg is € 706.000. De geschatte marktwaarde van Vestdijkstraat 7 ligt rond € 837.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestdijkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vestdijkstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Genenberg heeft 37% van de woningen zonnepanelen.