Huiswaardemeter

Woningwaarde Theerestraat 7

5271GB Sint-Michielsgestel

242 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.869
+2,5%
[ € 709.165 – € 902.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.387[ € 748.968 – € 827.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 823.739[ € 781.923 – € 864.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 805.869 (€ 3.330 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.688Sinds september +0,2%
+€ 20.02812 maanden +2,5%
€ -10.41612 mnd vs. NL -1,3%
Theerestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.869 voor Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 823.739. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 805.869.

Verwachte verkoopprijs Theerestraat 7
€ 823.739[ € 781.923 – € 864.229 ]
Verkoper houdt over€ 813.428−€ 10.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.364+€ 18.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 823.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Theerestraat 7
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 788.387[ € 748.968 – € 827.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theerestraat 7 adviseren wij in een bod van € 823.739, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 788.387 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.869+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 823.739+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 864.926+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theerestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 788.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.116 per maand bij een woningwaarde van € 805.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.941
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.418.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theerestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte588 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.869
Verwachte verkoopprijs€ 823.739
Verwachte vraagprijs€ 788.387
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 28, 5271BL Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 28
1928 · 184 m²
€ 496.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theerestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.869 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Theerestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.869 (bandbreedte € 709.165 – € 902.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 788.387 (bandbreedte € 748.968 – € 827.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Theerestraat 7 adviseren wij een bod van € 823.739 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.941 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theerestraat 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.028) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theerestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Theerestraat 7 ligt rond € 805.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theerestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Theerestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.