Huiswaardemeter

Woningwaarde Schijndelseweg 28

5271BL Sint-Michielsgestel

Te koop
190 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.595
+1,6%
[ € 437.004 – € 556.186 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.590[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 496.595 (€ 2.614 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.040Sinds mei +0,2%
+€ 8.04912 maanden +1,6%
€ -12.66812 mnd vs. NL -2,6%
Schijndelseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.595 voor Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.590. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 496.595.

Verwachte verkoopprijs Schijndelseweg 28
€ 510.590[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 503.724−€ 6.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.952+€ 12.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.590
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.724

Wat is de vraagprijs?

Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Vraagprijs Schijndelseweg 28
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schijndelseweg 28 adviseren wij in een bod van € 510.590, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.595+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.590+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.120+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schijndelseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 496.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schijndelseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.595
Verwachte verkoopprijs€ 510.590
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 305.915
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 239.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schijndelseweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.595 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schijndelseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel waard?
Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.595 (bandbreedte € 437.004 – € 556.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel?
Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel?
Voor Schijndelseweg 28 adviseren wij een bod van € 510.590 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schijndelseweg 28 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 8.049) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schijndelseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Schijndelseweg 28 ligt rond € 496.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schijndelseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Schijndelseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.