Huiswaardemeter

Woningwaarde van Overbeekstraat 19

5271GK Sint-Michielsgestel

186 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.719
+2,5%
[ € 446.793 – € 568.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.314[ € 468.648 – € 517.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.544[ € 495.830 – € 548.023 ]

Wat is mijn huis waard?

van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.719 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.064Sinds september +0,2%
+€ 12.61812 maanden +2,5%
€ -6.56312 mnd vs. NL -1,3%
van Overbeekstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.719 voor van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.719.

Verwachte verkoopprijs van Overbeekstraat 19
€ 522.544[ € 495.830 – € 548.023 ]
Verkoper houdt over€ 515.546−€ 6.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.145+€ 12.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.314. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.652 per m².

Verwachte vraagprijs van Overbeekstraat 19
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 493.314[ € 468.648 – € 517.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.652[ € 2.520 – € 2.785 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Overbeekstraat 19 adviseren wij in een bod van € 522.544, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.314 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.719+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.544+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.671+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Overbeekstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 493.314 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.615 per maand bij een woningwaarde van € 507.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Overbeekstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.719
Verwachte verkoopprijs€ 522.544
Verwachte vraagprijs€ 493.314
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 28, 5271BL Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 28
1928 · 184 m²
€ 496.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Overbeekstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.719 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theereheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Overbeekstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel waard?
van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.719 (bandbreedte € 446.793 – € 568.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 493.314 (bandbreedte € 468.648 – € 517.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Overbeekstraat 19 adviseren wij een bod van € 522.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Overbeekstraat 19 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.618) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Overbeekstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Overbeekstraat 19 ligt rond € 507.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Overbeekstraat 19?
Huishoudens in de buurt van van Overbeekstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.