Huiswaardemeter

Woningwaarde van Overbeekstraat 10

5271GL Sint-Michielsgestel

162 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.196
+2,5%
[ € 433.132 – € 551.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.406[ € 454.486 – € 502.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.384[ € 480.846 – € 531.461 ]

Wat is mijn huis waard?

van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.196 (€ 3.038 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.23212 maanden +2,5%
€ -6.36212 mnd vs. NL -1,3%
van Overbeekstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.196 voor van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.384. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 492.196.

Verwachte verkoopprijs van Overbeekstraat 10
€ 506.384[ € 480.846 – € 531.461 ]
Verkoper houdt over€ 499.564−€ 6.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.662+€ 12.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Verwachte vraagprijs van Overbeekstraat 10
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 478.406[ € 454.486 – € 502.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Overbeekstraat 10 adviseren wij in een bod van € 506.384, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 478.406 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.196+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.384+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.703+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Overbeekstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 478.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 492.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Overbeekstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.196
Verwachte verkoopprijs€ 506.384
Verwachte vraagprijs€ 478.406
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.196 is van Overbeekstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Overbeekstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel waard?
van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.196 (bandbreedte € 433.132 – € 551.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 478.406 (bandbreedte € 454.486 – € 502.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.038.
Hoeveel moet ik overbieden op van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Overbeekstraat 10 adviseren wij een bod van € 506.384 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Overbeekstraat 10 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Overbeekstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Overbeekstraat 10 ligt rond € 492.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Overbeekstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van Overbeekstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.