Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 4B

5271GV Sint-Michielsgestel

80 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.085
+2,5%
[ € 396.075 – € 504.095 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.183[ € 415.324 – € 459.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.368[ € 439.828 – € 486.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.085 (€ 5.626 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.18612 maanden +2,5%
€ -5.81712 mnd vs. NL -1,3%
Hortensiastraat 4B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.085 voor Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.368. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.085.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 4B
€ 463.368[ € 439.828 – € 486.125 ]
Verkoper houdt over€ 457.021−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.785+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.021

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.465 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 4B
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 437.183[ € 415.324 – € 459.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.465[ € 5.192 – € 5.738 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 4B adviseren wij in een bod van € 463.368, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.183 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.085+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.368+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.536+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 4B zal in bij een vraagprijs van € 437.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 450.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 4B

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.085
Verwachte verkoopprijs€ 463.368
Verwachte vraagprijs€ 437.183
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 41F, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 41F
2020 · 110 m²
€ 510.760
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.085 is Hortensiastraat 4B een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 4B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel waard?
Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.085 (bandbreedte € 396.075 – € 504.095). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 437.183 (bandbreedte € 415.324 – € 459.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel?
Voor Hortensiastraat 4B adviseren wij een bod van € 463.368 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 4B in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.186) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 4B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 4B ligt rond € 450.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 4B?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 4B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.