Huiswaardemeter

Woningwaarde Fresiastraat 10

5271GZ Sint-Michielsgestel

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.483
+2,5%
[ € 424.585 – € 540.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.771[ € 445.332 – € 492.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.596[ € 471.607 – € 521.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.483 (€ 3.711 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.99112 maanden +2,5%
€ -6.23612 mnd vs. NL -1,3%
Fresiastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.483 voor Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.596. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 482.483.

Verwachte verkoopprijs Fresiastraat 10
€ 496.596[ € 471.607 – € 521.250 ]
Verkoper houdt over€ 489.883−€ 6.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.678+€ 12.082 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.606 per m².

Verwachte vraagprijs Fresiastraat 10
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 468.771[ € 445.332 – € 492.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.606[ € 3.426 – € 3.786 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fresiastraat 10 adviseren wij in een bod van € 496.596, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.771 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.483+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.596+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fresiastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 468.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fresiastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.483
Verwachte verkoopprijs€ 496.596
Verwachte vraagprijs€ 468.771
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 81, 5271JV Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 81
1968 · 151 m²
€ 489.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.483 is Fresiastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fresiastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel waard?
Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.483 (bandbreedte € 424.585 – € 540.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 468.771 (bandbreedte € 445.332 – € 492.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel?
Voor Fresiastraat 10 adviseren wij een bod van € 496.596 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fresiastraat 10 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fresiastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Fresiastraat 10 ligt rond € 482.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fresiastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Fresiastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.