Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel

Woningwaarde van Loonstraat 35

5271HE Sint-Michielsgestel

223 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.131
+1,9%
[ € 686.515 – € 873.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 761.605[ € 723.525 – € 799.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 799.108[ € 758.978 – € 838.870 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 780.131 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.634Sinds juli +0,2%
+€ 14.40412 maanden +1,9%
€ -12.64212 mnd vs. NL -1,7%
van Loonstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.131 voor van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 799.108. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.131.

Verwachte verkoopprijs van Loonstraat 35
€ 799.108[ € 758.978 – € 838.870 ]
Verkoper houdt over€ 789.068−€ 10.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 817.240+€ 18.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 799.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 789.068

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 761.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs van Loonstraat 35
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 761.605[ € 723.525 – € 799.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 926.750[ € 459.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loonstraat 35 adviseren wij in een bod van € 799.108, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.605 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.131+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 799.108+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 839.063+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loonstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 761.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.983 per maand bij een woningwaarde van € 780.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 980.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.983/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.815
OZB€ 75
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.983
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loonstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.131
Verwachte verkoopprijs€ 799.108
Verwachte vraagprijs€ 761.605
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Straatbeeld van Regent Smitsstraat 26, 5272BE Sint-Michielsgestel
Regent Smitsstraat 26
1987 · 156 m²
€ 660.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Loonstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 780.131 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Loonstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel waard?
van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.131 (bandbreedte € 686.515 – € 873.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 761.605 (bandbreedte € 723.525 – € 799.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Loonstraat 35 adviseren wij een bod van € 799.108 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.983 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.815 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loonstraat 35 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 14.404) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loonstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Loonstraat 35 ligt rond € 780.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loonstraat 35?
Huishoudens in de buurt van van Loonstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.