Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hoornestraat 30

5271HH Sint-Michielsgestel

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.710
+2,5%
[ € 374.625 – € 476.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.311[ € 392.645 – € 433.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.481[ € 416.204 – € 460.016 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.710 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 892Sinds september +0,2%
+€ 10.58012 maanden +2,5%
€ -5.50312 mnd vs. NL -1,3%
van Hoornestraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.710 voor van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.481. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.710.

Verwachte verkoopprijs van Hoornestraat 30
€ 438.481[ € 416.204 – € 460.016 ]
Verkoper houdt over€ 432.408−€ 6.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.401+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.351 per m².

Verwachte vraagprijs van Hoornestraat 30
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 413.311[ € 392.645 – € 433.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.351[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hoornestraat 30 adviseren wij in een bod van € 438.481, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.311 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.710+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.481+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.405+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hoornestraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 413.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 425.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.082
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hoornestraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.710
Verwachte verkoopprijs€ 438.481
Verwachte vraagprijs€ 413.311
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.710 is van Hoornestraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Hoornestraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel waard?
van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.710 (bandbreedte € 374.625 – € 476.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 413.311 (bandbreedte € 392.645 – € 433.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Hoornestraat 30 adviseren wij een bod van € 438.481 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.082 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hoornestraat 30 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.580) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hoornestraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Hoornestraat 30 ligt rond € 425.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hoornestraat 30?
Huishoudens in de buurt van van Hoornestraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.